Стратегия инвестирования в доходный дом в России

investirovanie-v-nedvizhimost-v-rossiiСтратегия инвестирования в доходный дом в России, несколько отличается от американских аналогов, описанных Робертом Кийосаки. Вся проблема в том, что большинство граждан в нашей стране не могут получить кредит в банке, на строительство доходного дома. Но, вся прелесть стратегии заключается в том, что инвестировать в доходный дом в России, обычному человеку можно! И сейчас мы рассмотрим как. 

Российская стратегия инвестирования в доходные дома

Во-первых. Чуть видоизменим классическое понимание слова «доходный дом». Будем принимать за «доходный дом» — квартиру. Внимание (!) квартиру — обычную, благоустроенную, любой площади. Это может быть однокомнатная, двушка, трешка, четырехкомнатная. Это может быть студия от 30 квадратных метров и выше. Не имеет особого значения будет ли это квартира в новостройке или это будет вторичный жилой фонд.

Зачем нужно данное видоизменение? Да, просто для того, чтобы было понятно, что доходным домом в нашем случае будет не многоквартирный дом, а обычная квартира, которых на рынке миллионы!

Во-вторых. Ипотечное кредитование в России, никто не отменял. Да, проценты большие, да, дают не всем. А вы пробовали? В одной из статей, расскажу, кому взять кредит сложнее всего, точнее кого не любят банки.

По-поводу процентов, если вы покупаете квартиру для собственного проживания, проценты могут показаться непосильными и грабительскими. Но, когда речь идет о бизнесе на недвижимости, проценты окупаются с прибылью.

Если вам удалось накопить деньги на покупку квартиры, начать инвестировать в доходные дома, будет гораздо проще.

В-третьих. Используя ипотечное кредитование, нам для начала инвестирования в недвижимость, требуется не 1-2-3… миллиона, а лишь сумма, необходимая на внесение первоначального взноса, плюс сумма, необходимая на супер-мега-эконом ремонт. Как существенно сэкономить на ремонте такой квартиры – расскажу в других статьях.

Таким образом, конечно, в зависимости от ряда условий: региона, в котором вы покупаете квартиру; суммы первоначального взноса; стоимости самой квартиры, например, начать инвестировать можно с очень небольшим капиталом!

Суть стратегии инвестирования в доходный дом в России

  • Покупаем квартиру в кредит, внося лишь первоначальный взнос. При этом рассматриваем разные предложения застройщиков и ищем самые выгодные. Об этом расскажу в других статьях
  • Делим квартиру следующим образом: однокомнатную или студию около 30 кв метров – на 2, двушку на 3 и т.д. Как разделить квартиру – расскажу отдельно.
  • Делаем ремонт.
  • Сдаем в аренду, каждое помещение отдельно.

Остались вопросы? Читайте блог, добавляйте в закладки, подписывайте на обновления, чтобы не пропустить самое интересное!

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *