Инвестирование в недвижимость

investirovanie-v-nedvizhimostИнвестирование в недвижимость всегда было выгодным способом вложения денег, как в других странах, так и в нашей.  Подходит данный вариант инвестирования не всем, по крайней мере, на начальном этапе. Ведь на покупку недвижимости нужен некий капитал. И эта сумма, для многих, особенно для тех, кто только задумался об инвестировании, может быть непосильной. Хотя есть стратегии, позволяющие, начать инвестирование в недвижимость с сумм в 300-500 тысяч рублей.

Но, сейчас не о них.

Варианты инвестирования в недвижимость

  1. Заработок на покупке и последующей продаже.

Покупая недвижимость на стадии строительства котлована, можно разово заработать неплохую сумму на разнице в цене при ее продаже, после сдачи объекта в эксплуатацию. Если вы оставляете ее в своей собственности, то стоимость недвижимости, как правило, с течением времени повышается в цене, но это долгий процесс и зависит от периодов подъема/спада в экономике. Вкладывая в недвижимость, вы в первую очередь, сохраняете свои деньги.

Заработок на покупке и последующей продаже недвижимости – достаточно рискованный способ инвестирования в нашей стране. К сожалению, экономическая ситуация, а также законодательство в нашей стране таково, что инвестор, вложив деньги в строительство, рискует потерять их навсегда: огромное количество незавершенных «замороженных» объектов, плохая законодательная база, несовершенная исполнительная власть.

Это не значит, что такой вариант инвестирования стоит сбросить со счетов и забыть о нем навсегда. Отнюдь. Просто, если вы новичок и планируете вложить в недвижимость последние деньги, я данный вариант, крайне не рекомендую.

Инвестирование в недвижимость с последующей сдачей ее в аренду

Это более надежный способ и, один из самых простых. Способ отлично  подходит новичкам в мире инвестирования.

Если вы уже накопили деньги на покупку квартиры, то таким способом:

  • Вы их сохраните, так как при любом раскладе она останется в вашей собственности. При необходимости вы всегда сможете ее продать, или использовать, например, когда подрастут дети.
  • Обеспечите себе ежемесячный доход. Невысокий, равный стоимости ежемесячной аренды минус расходы, связанные с содержанием. Но! Для многих эти суммы, вполне достаточны, чтобы чувствовать себя более менее, безопасно. А это немаловажно!

Такой способ, не требует никаких особых знаний и особого напряжения. Это фактически пассивный доход, особенно если вам удастся найти жильцов, которые будут проживать в вашей квартире долго, счастливо, регулярно внося своевременную плату.

Если вы планируете покупку квартиры через ипотеку, при условии, что вас есть где жить:

Вы много не заработаете, но будете иметь возможность гасить ипотеку (полностью или частично — это зависит от многих составляющих) с доходов, полученных от сдачи. Это тоже вариант, при котором, после выплаты, бонусом останется квартира, которой можно распорядиться по своему усмотрению (продолжать сдавать дальше, продать, подарить детям).

  1. Инвестирование в «доходные дома»

Это отдельная тема, о которой пойдет речь в следующей статье.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *