Инвестирование в «доходные дома»

investirovanie-v-doxodnye-domaИнвестирование в доходные дома – вариант, набирающий популярность в последнее время. Еще с трудов Роберта Кийосаки мы знаем, что это очень хороший вариант вложения денег, с целью получения дополнительного дохода.

Однако, многие наши соотечественники, считали и до сих пор считают, что для России, этот вариант не подходит. И приводят массу аргументов. Частично, они правы. Но сторонники, трудов Кийосаки, пошли опытным путем и доказали, что существуют стратегии, которые позволяют использовать данный вариант инвестирования в России.

Суть инвестирования в доходные дома. Основные моменты:

Если говорить простым и понятным языком, доходный дом – это многоквартирный жилой дом, имеющий владельца, который зарабатывает на на сдаче в аренду всех квартир данного дома.

Строительство данного дома, по замыслу, должен профинансировать банк, а будущий владелец-рантье, выплачивать кредит банку с доходов, регулярно получаемых с аренды.

  • Жилье в доходном доме — это не коммунальные квартиры, а отдельные благоустроенные квартиры, маленькие по площади.
  • Арендаторы доходного дома – люди, нуждающиеся в отдельном жилье, готовые снимать жилье на длительный срок, но при этом не имеющие финансовой возможности снимать обычную полногабаритную квартиру.
  • Аренда квартиры в доходном доме – дешевле аренды обычной отдельной квартиры.
  • При любой экономической ситуации в стране, спрос на дешевое жилье будет всегда, а значит, не будет проблемы с привлечением клиентов, в данном случае – арендаторов.
  • Обслуживание одного многоквартирного дома, для владельца дешевле, чем обслуживание нескольких квартир, находящихся в разных домах, в разных районах.
  • Дата платежей определена заранее, в отличие от сдачи отдельных квартир, где срок оплаты, как правило, зависит от даты заселения арендатора. Общая для всех дата оплаты аренды позволяет владельцу доходного дома, вовремя платить по кредиту.
  • У банка, профинансировавшего проект, заработавшего свои проценты и получающего регулярные выплаты, есть мотивация работать по такой же схеме и дальше. А это значит, что данную схему можно повторять снова и снова.

В следующей статье, разберем, как реализуется данная схема в России и как ее может применить обычные среднестатистические граждане, у которых нет возможности взять у банка в долг несколько десятков миллионов, на строительство многоквартирного дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *